彭 建 文
  國立台北大學不動產與城鄉環境系助理教授


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學 術 著 作
 

一、學術期刊(Journal Articles)
1. 彭建文(2005),住宅自有市場均衡空屋率分析-以台北縣市為例,台灣土地研究,已接受刊登。(TSSCI觀察名單)
2. 彭建文、林秋瑾、楊雅婷(2005),房價結構性改變之波動性分析-以台北市、台北縣房價為例,台灣土地研究,已接受刊登。(TSSCI觀察名單)
3. 林欣柔、彭建文、曾明遜(2005),起造人於公寓大廈管理維護作用之探討,台灣土地研究,已接受刊登。(TSSCI觀察名單)
4. 彭建文(2004),台灣地區空屋狀況變遷與原因分析,住宅學報,已接受刊登。
5. 彭建文(2004),台灣出租住宅市場與自有住宅市場價格調整關係之研究,都市與計劃,第31卷4期,第195-213頁。(TSSCI) 
6. 林韋宏、彭建文、林子欽(2003),住宅屬性對空屋形成機率影響之研究–以台北市為例,住宅學報,第12卷第2期,第91-107頁。(投稿刊登時為TSSCI觀察名單)
7. 彭建文(2003),不動產仲介業經營型態對經營績效之影響,台灣土地研究,第6卷第2期,第61-78頁。(TSSCI觀察名單) 
8. 楊雅婷、彭建文(2003),房價結構性改變之檢測分析,台灣土地研究,第6卷第2期,第43-60頁。(TSSCI觀察名單) 
9. 陳淑美、彭建文(2003),網路購物與實體商店購物之競爭分析-以年輕學生的選擇偏好為例,建築與規劃學報,第4卷第1期,第1-22頁。
10. 袁嘉隆、張金鶚、彭建文(2003),網際網路下建設公司經營策略之探討,台灣土地金融季刊,第40卷第4期,第95-112頁。
11. 石昌國、張金鶚、彭建文(2002),網路購物取貨服務對便利商店店面需求之潛在影響-以統一超商為例,台大管理論叢,第13卷第1期/ 第67-95頁。(TSSCI觀察名單) 
12. 彭建文、康尚德(2001),網際網路對不動產仲介業經營績效之影響分析,都市與計劃,第28卷第2期,第171-186頁。(TSSCI) 
13. 彭建文、花敬群(2001),住宅租買選擇行為之探討-住宅服務品質差異之影響,台灣土地金融季刊,第38卷第4期,第89-107頁。
14. 彭建文、張金鶚(2000),總體經濟對房地產景氣之影響,國科會人文及社會科學研究彙刊,第10卷第3期,第171-186頁。(TSSCI)
15. 彭建文、張金鶚(2000),預期景氣與宣告效果對房地產景氣之影響,管理學報, 第17卷第2期,第343-368頁。(TSSCI)
16. 張金鶚、彭建文、章定宣(2000),九二一震災後建物毀損責任釐清與重建機制探討,台灣土地金融季刊,第37卷第4期,第17-43頁。
17. 彭建文、張金鶚,林恩從(1998),房地產景氣對生產時間落差之影響,經濟論文叢刊,第26輯第4期,第409~429頁。(TSSCI)
18. 彭建文(1998),中國大陸房地產政策與市場探討,人與地,第174期,第47-53頁。
19. 彭建文、陳永森、林秋瑾、張金鶚(1995年),台灣地區空屋調查分析,都市與計畫,第22卷第1期,第201~216頁。(TSSCI)
20. 彭建文、張金鶚(1995),臺灣地區空屋現象與原因分析,住宅學報,第3期,第45-71頁。
21. 林祖嘉、張金鶚、彭建文(1994),台灣地區空屋率與房價調整之均衡分析,八十二年度經濟學門專題計畫研究成果發表會論文選集,第85∼106頁。

二、研討會論文(Conference Papers)
1. 彭建文/2005年5月7日/人口遷徙型態與房價互動關係分析/2005年全國不動產經營與管理實務學術研討會。
2. 李奕農、彭建文/2005年5月7日/老人住宅需求分析-以台北市為例/2005年全國不動產經營與管理實務學術研討會。
3. 陳詩薇、彭建文/2005年5月7日/國內人口遷徙型態變遷分析/2005年全國不動產經營與管理實務學術研討會。
4. 彭建文/2004年12月6日/住宅自有市場均衡空屋率分析/2004年都市計劃學會、區域科學學會、住宅學會、地區發展學會聯合年會暨論文研討會。
5. 賴鳴美、彭建文/2004年12月6日/表價與市場偏離度對不動產流動性影響分析/2004年都市計劃學會、區域科學學會、住宅學會、地區發展學會聯合年會暨論文研討會。
6. 林欣柔、彭建文、曾明遜/2004年12月6日/台灣與大陸公寓大廈管理法制分析-交易成本觀點/2004年都市計劃學會、區域科學學會、住宅學會、地區發展學會聯合年會暨論文研討會。
7. 賴鳴美、彭建文/2004年9月20日/不動產流動性衡量方法之綜合評論/ 2004第二屆土地研究學術研討會。
8. 林欣柔、彭建文、曾明遜/2004年9月20日/起造人於公寓大廈管理維護作用之探討/2004第二屆土地研究學術研討會。
9. Chien-Wen Peng, Sun-Tien Wum, Shyang Hua Wu/ 2004年8月9日~12日/ The Effect of Property Taxes on House Value under Uniform Nominal Tax Rate / Asian Real Estate Society 9th Annual Conference/ New Dehli, India (國科會補助) 
10. 彭建文/2003年12月20日/台灣地區租金與房價調整關係之研究/2003年都市計劃學會、區域科學學會、住宅學會、地區發展學會聯合年會暨論文研討會。
11. 王佳于、彭建文 /2003年12月20日/台灣地區住宅自有率影響因素分析 /2003年都市計劃學會、區域科學學會、住宅學會、地區發展學會聯合年會暨論文研討會。
12. 黃心儀、彭建文 /2003年12月20日/不同類型房東決策影響因素之研究 /2003年都市計劃學會、區域科學學會、住宅學會、地區發展學會聯合年會暨論文研討會。
13. 李佳樺、彭建文、陳淑美/2003年12月20日/台北都會區企業總部區位選擇-赴大陸投資之影響/2003年都市計劃學會、區域科學學會、住宅學會、地區發展學會聯合年會暨論文研討會。
14. 彭建文/2003年11月20日/台灣地區空屋狀況變遷與原因分析/2003年全國不動產經營與管理實務學術研討會。
15. 林韋宏、彭建文、林子欽/2003年5月31日/空屋資訊於住宅市場分析之應用/2002年都市計劃學會、區域科學學會、住宅學會聯合年會暨論文研討會。
16. 楊雅婷、彭建文/2003年5月31日/房價波動性分析---結構性改變觀點/第一屆(2003年)土地研究學術研討會。
17. 羅孟珊、彭建文/2003年5月31日/國內金融機構對於指數型房貸訂價行為之研究/第一屆(2003年)土地研究學術研討會。
18. 賴鳴美、彭建文/2003年5月31日/房價影響因素與特徵價格函數模式變遷之探討/第一屆(2003年)土地研究學術研討會。
19. 彭建文、吳依妮/2003年5月31日/收益法之迷思—房租與房價關係之再現/第一屆(2003年)土地研究學術研討會。
20. 彭建文、陳淑美、李佳樺/2003年5月31日/大型企業辦公室區位變遷之研究---以台北都會區為例/第一屆(2003年)土地研究學術研討會。
21. 彭建文、黃心儀/2003年5月31日/住宅租任市場中房東決策行為之研究/第一屆(2003年)土地研究學術研討會。
22. 羅孟珊、彭建文/2002年12月21日/國內金融機構指數型房貸訂價行為之研究/2002年都市計劃學會、區域科學學會、住宅學會聯合年會暨論文研討會。
23. 林韋宏、彭建文、林子欽/2002年12月21日/租金、房價及空屋率之調整關係分析-台北都會區之實證/2002年都市計劃學會、區域科學學會、住宅學會聯合年會暨論文研討會。
24. 彭建文/2002年12月21日/住宅預售制度下建商供過於求原因分析/2002年都市計劃學會、區域科學學會、住宅學會聯合年會暨論文研討會。
25. 彭建文、李春長/2002年2月3日/經營型態對不動產仲介業經營之影響分析/2002年中華民國住宅學會第十一屆年會。
26. Peng, Chien Wen and Kang, Shin-Der/ 2001年8月1日~3日/Internet’s Impact on Real Estate Brokerage Performance in Taiwan/ Asian Real Estate Society 6th Annual Conference/ Tokyo, Japan (國科會補助)
27. 彭建文、花敬群/2001年3月24日/住宅租買選擇行為之探討-住宅服務品質之影響/2001台灣土地研究學術會議。
28. 石昌國、張金鶚、彭建文/2001年1月13日/電子商務環境對連鎖便利商店不動產需求之影響/2001年中華民國住宅學會第十屆年會。
29. 袁嘉隆、張金鶚、彭建文/2001年1月13日/網際網路對建築投資業經營之影響分析/2001年中華民國住宅學會第十屆年會。
30. 陳淑美、彭建文/2001年1月13日/線上購物與實體商店之競爭分析/2001年中華民國住宅學會第十屆年會。
31. 彭建文、康尚德/2001年1月13日/網際網路對不動產仲介業經營之影響分析/2001年中華民國住宅學會第十屆年會。
32. 張金鶚、彭建文、章定宣/九二一震災後建物毀損責任釐清與重建機制探討/2000年9月21日/九二一震災週年紀念論文研討會。
33. 彭建文、張金鶚/ 2000年1月22日/ 921地震對房地產市場之影響分析/ 2000年中華民國住宅學會第九屆年會。
34. 彭建文、張金鶚/ 1999年2月26日/ 為何供過於求?房地產景氣變動下建商供給行為之探討/ 1999年中華民國住宅學會第八屆年會
35. Peng Chien Wen and Chin-Oh Chang/ 1998年8月26日~29日/ The Relationship between Real Estate Cycles and Macroeconomic Variables in Taiwan/ Asian Real Estate Society 3rd Annual Conference/ Taipei, Taiwan
36. 彭建文、張金鶚/ 1998年8月24日~27日/ 臺灣房地產景氣與總體經濟,金融市場關係之研究/ 第一屆世界華人不動產研討會/ 台北,臺灣。
37. 巫銘昌、花敬群、彭建文/1998年6月/台北市都市原住民之居住需求分析,原住民保留地利用與環境保育學術研討會。
38. Peng Chien Wen and Chin-Oh Chang/ 1998年6月10日∼6月13日/ Expectation, Pre-announcement and Housing Cycles in Taiwan/ EREA and AREUEA 1998 International Academic Real Estate Conference/ Maastricht, Netherlands
39. 彭建文、張金鶚/ 1998年2月14日/ 台灣房地產景氣循環分析/ 中華民國住宅學會第七屆年會。
40. Lin, C. C. and Chien Wen Peng / 1998年1月9日/ Market Segmentation Test Between House and Stock Market in Taiwan / The International Conference on Environmental Planning, Land Development and Management of Asia-Pacific Rim Nation。
41. 彭建文、張金鶚/ 1997年12月21日/ 實施容積率管制對房地產市場之影響分析 /台灣經濟學會1997年年會。
42. Peng Chien Wen and Chin-Oh Chang/ 1997年10月20日∼10月22日/ Dynamic Analysis of Real Estate Cycles in Taiwan/ AsRES 1997 Conference/ Hong Kong, China。
43. Peng Chien Wen and Chin-Oh Chang/ 1997年5月31日∼6月2日/ Construction Lags and Housing Cycles in Taiwan/ AREUEA 1997 International Academic Real Estate Conference/ Berkeley, California, USA 

三、專書 ( Books ) 
1. 彭建文/ 台灣地區空屋率之研究/ 1994年/ 國立政治大學地政系碩士論文。
2. 彭建文 / 台灣房地產景氣循環之研究-生產時間落差、宣告效果、總體經濟之影響/ 2000年/ 國立政治大學地政系博士論文。

四、國科會計畫(NSC Projects)
1. 住宅使用狀態對屋主訂價策略、銷售期間、以及成交價格之影響分析,計畫主持人,國科會專題研究計畫,2005年8月∼2006年7月。(NSC審查中)
2. 都市人口遷徙型態對住宅市場調整之理論與實證,計畫主持人,國科會專題研究計畫報告,93-2415-H-305-021-,2004年8月∼2005年7月。(NSC)
3. 住宅租買選擇與自有住宅市場調整-均衡房價租金比與均衡住宅自有率之探討,計畫主持人,國科會專題研究計畫報告,92-2415-H-305-017-,2003年8月∼2004年7月。(NSC)
4. 台灣地區空屋狀況變遷分析與自然空屋率之再推估,計畫主持人,國科會專題研究計畫報告,91-2415-H-305-010-,2002年8月∼2003年7月。(NSC)
5. 台灣住宅服務市場與住宅資本市場動態調整之研究(Ⅰ),計畫主持人,國科會專題研究計畫,90-2415-H-237-001-,2001年8月∼2002年7月。(NSC)
6. 網路科技發展對不動產市場影響分析,計畫主持人,國科會專題研究計畫,89-2415-H-237-001-SSS,2000年8月∼2001年7月。(NSC)




五、其他研究計畫(Other Projects)

1. 台灣房地產景氣動向(1999年第四季/2005年第三季),協同主持人,內政部建築研究所,2003年1月∼2004年12月。
2. 台北市住宅政策綱領,研究員,張金鶚 教授主持,台北市政府國宅處,2001年5月∼2002年2月。
3. 台灣房地產景氣動向(2000年第四季/2001年第三季),協同主持人,內政部建築研究所,2001年1月∼2001年12月。
4. 引進民間資源參與住宅事務之研究,協同主持人,張金鶚 教授主持,台北市政府國宅處,2000年3月∼2000年12月。
5. 修訂台北縣綜合發展計畫,研究員,張金鶚 教授主持,台北縣政府,2000年2月∼2000年12月。
6. 921地震災後建築投資業之檢討與改善,研究員,張金鶚 教授主持,內政部營建署,1999年11月∼2000年8月。
7. 空屋、餘屋的問題與對策,研究員,林秋瑾 教授主持,內政部建築研究所,1999年8月∼2000年7月。
8. 桃園縣、新竹市(縣)、台中縣、台南市、高雄縣等六縣市空(餘)屋之資料分析研究,研究員,張金鶚 教授主持,內政部營建署,1999年9月∼2000年1月。
9. 台灣房地產景氣動向(1999年第二季/第三季),研究員,內政部建築研究所,1999年7月∼1999年12月。
10. 台灣房地產景氣指標季報之實施與檢測,研究員,張金鶚 教授主持,內政部建築研究所,1999年3月∼1999年6月。
11. 台灣地區整體住宅政策之研究,研究員,張金鶚 教授主持,內政部營建署,1999年2月∼1999年6月。
12. 住宅資訊系統之整合與規劃,研究員,張金鶚 教授主持,內政部營建署,1999年2月∼1999年6月。
13. 高鐵車站地區政府取得開發後可建地處分或經營策略之研究—以台中站為例,研究員,張金鶚 教授主持,交通部高鐵局委託住宅學會,1998年10月∼1999年9月。
14. 台糖土地設定地上權權利價值與評估與土地使用變更負擔之研究,研究員,張金鶚 教授主持,台糖公司委託研究,1998年。
15. 台北市原住民住宅需求與規劃之研究 研究員,巫銘昌 副教授主持,台北市原住民事務委員會委託研究,1998年。
16. 協助中小企業租用國營事業土地之研議,研究員,台灣綜合研究院,經濟部中小企業處委託研究,1997年。
17. 淡水、木柵線捷運場站週圍地區土地利用通盤檢討,研究員,張金鶚 教授 主持,台北市政府都市發展局委託研究,1997年。
18. 房地產景氣指標電腦輔助系統之建立與應用,研究員,張金鶚 教授 主持,內政部建築研究所委託研究,1996年。

六、指導大專生參與國科會專題研究計畫
1. 住宅自有率影響因素之時空差異分析,指導老師,國科會大專學生參與專題研究計畫報告,92-2815-C-305-003-H,2003年7月∼2004年2月。(NSC) (榮獲九十二年度研究創作獎)
2. 結構變遷下房價影響因素與實證模式之檢討,指導老師,國科會大專學生參與專題研究計畫報告,90-2815-C-237-004-H,2001年7月∼2002年2月。(NSC)
3. 網際網路與宅配服務對家戶住宅區位選擇影響之研究,指導老師,國科會大專學生參與專題研究計畫,90-2815-C-237-004-H,2001年7月∼2002年2月。(NSC)